Que l'on souhaite vendre en tant que particulier, passer par une agence immobilière traditionnelle ou bien utiliser les services d'une agence en ligne, l'estimation immobilière à Strasbourg est une étape clef dans le processus de vente. L'agent immobilier qui viendra estimer votre bien devra prendre en compte tous les points importants qui pourraient différencier votre maison ou appartement d'un autre bien à première vue similaire. Mais pourquoi est-elle si importante ? Pourrions-nous pas simplement nous baser sur le prix affiché dans les annonces de biens en ligne ? En réalité, utiliser le prix des annonces en ligne est déjà une première estimation, mais si l'on souhaite optimiser sa vente, mieux vaut creuser davantage.
Les sites d'annonces en ligne affichent le prix de vente des biens aux alentours du vôtre. Vous pourriez donc en effet vous baser sur ces prix pour réaliser votre estimation. Le souci si vous faites ainsi c'est que vous risquez de vous baser sur le prix de vente de bien non vendus, et donc de voir la même chose vous arriver : ne pas vendre votre bien.
On peut déjà donc voir que si vous n'estimez pas, ou mal votre bien vous risquez de le voir s'éterniser sur le marché immobilier sans jamais réussir à le vendre.
Il est donc important soit de faire appel à un agent immobilier pour qu'il vienne estimer votre bien en direct, soit d'utiliser un site en ligne comme ce simulateur d'estimation de biens. Vous pourrez ainsi bénéficier de conseils pour vendre votre bien et découvrir un prix de vente basé sur les prix de ventes finaux des biens aux alentours du votre.
Pour les plus courageux, vous pouvez aussi directement utiliser le site du gouvernement Etalab pour effectuer votre recherche de biens vendus similaires au vôtre et ainsi faire votre propre estimation.
Dans un besoin d'apport financier urgent on peut être tenté de vouloir sous-estimer sa maison ou son appartement au maximum pour le vendre dans un délai le plus rapide possible. Cette technique fonctionne très bien, mais si l'on vous dit que dans le même délai de vente vous auriez pu gagner des dizaines de milliers d'euros supplémentaires, ce n'est pas dommage de louper ça ?
L'analyse du marché immobilier local vous permettra d'estimer votre bien au meilleur prix. Ce qui aura pour conséquence que votre annonce réponde parfaitement aux recherches des acquéreurs et donc de recevoir des offres d'achats sous quelques jours après sa mise en ligne.
En effet, sur la plupart des secteurs immobiliers, il y a en ce moment (2022) beaucoup plus de demande que d'offres. Le résultat est que par peur de voir l'annonce disparaître, certains acquéreurs sont prêts à faire une offre instantanée sans même négocier le prix d'achat. En tant que vendeur il faut donc en profiter au maximum
Nous pouvons ainsi voir que d'estimer correctement votre bien immobilier vous permet de vendre dans les meilleurs délais et surtout au meilleur prix. De nombreux simulateurs en lignes vous permettent d'estimer votre bien instantanément et certains agents pourront venir sur place l'estimer gratuitement.